Estimation théorique
Rue des Fusillés,55100 Verdun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fusillés,55100-Verdun indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 78 | RUE DES FUSILLES | 5 | 149 | 3175 | 260000€ | 1745€ |
2020-08-12 | 82 | RUE DES FUSILLES | 4 | 83 | 564 | 168000€ | 2024€ |
2020-05-04 | 73 | COTE SAINT BARTHELEMY | 5 | 87 | 552 | 45900€ | 528€ |
2019-10-18 | 77 | COTE SAINT BARTHELEMY | 5 | 115 | 708 | 208000€ | 1809€ |
2023-05-06 | 67 | COTE SAINT BARTHELEMY | 5 | 120 | 822 | 244625€ | 2039€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DES FUSILLES | 3 | 50 | 598 | 80000€ | 1600€ |
2020-11-20 | 32 | RUE DES FUSILLES | 4 | 110 | 521 | 141550€ | 1287€ |
2020-10-05 | 4 | RUE LUCIEN LANTIER | 6 | 180 | 528 | 340000€ | 1889€ |
2022-03-03 | 26 | RUE DES FUSILLES | 6 | 100 | 560 | 185000€ | 1850€ |
2022-06-13 | 42 | COTE SAINT BARTHELEMY | 4 | 90 | 418 | 272500€ | 3028€ |
2020-07-08 | 43 | COTE SAINT BARTHELEMY | 5 | 85 | 570 | 124500€ | 1465€ |
2022-03-21 | 3 | IMP SOUS CENDROUSSE | 4 | 128 | 1006 | 244500€ | 1910€ |
2020-05-28 | 37 | COTE SAINT BARTHELEMY | 6 | 136 | 0 | 267850€ | 1969€ |
2021-11-02 | 4 | RTE DE L ARGONNE | 6 | 150 | 300 | 129100€ | 861€ |
2019-08-01 | 2 | RTE DE L ARGONNE | 3 | 90 | 672 | 152500€ | 1694€ |
2022-09-12 | 18 | COTE SAINT BARTHELEMY | 3 | 85 | 499 | 165700€ | 1949€ |
2021-04-30 | 11 | RTE DE DUGNY | 4 | 103 | 1190 | 230000€ | 2233€ |
2023-03-21 | 9 | RTE DE DUGNY | 4 | 123 | 800 | 219950€ | 1788€ |
2020-11-23 | 45 | AV DE PARIS | 4 | 72 | 443 | 141550€ | 1966€ |
2021-09-03 | 5 | RTE DE DUGNY | 3 | 67 | 856 | 126000€ | 1881€ |
2020-03-05 | 43 | AV DE PARIS | 3 | 86 | 571 | 130000€ | 1512€ |
2022-04-22 | 43 | AV DE PARIS | 3 | 86 | 705 | 143500€ | 1669€ |
2019-08-07 | 22 | RUE VANCASSEL | 6 | 118 | 133 | 90000€ | 763€ |
2022-04-07 | 43 | AV DE PARIS | 7 | 123 | 216 | 155200€ | 1262€ |
2021-04-08 | 7 | COTE SAINT BARTHELEMY | 4 | 89 | 964 | 165000€ | 1854€ |
2023-05-03 | 50 | AV DE PARIS | 5 | 100 | 229 | 158950€ | 1590€ |
2019-09-16 | 5 | RUE VANCASSEL | 5 | 92 | 436 | 90000€ | 978€ |
2020-11-10 | 16 | RUE VANCASSEL | 5 | 92 | 450 | 157000€ | 1707€ |
2022-08-31 | 1 | RUE VANCASSEL | 5 | 70 | 575 | 88320€ | 1262€ |
2020-07-01 | 34 | AV DE PARIS | 3 | 96 | 70 | 150000€ | 1563€ |
2020-06-17 | 32 | AV DE PARIS | 3 | 69 | 66 | 23000€ | 333€ |
2020-02-20 | 30 | AV DE PARIS | 4 | 111 | 333 | 113000€ | 1018€ |
2021-02-12 | 25 | AV DU GENERAL BOICHUT | 4 | 114 | 676 | 230000€ | 2018€ |
2022-10-18 | 8 | IMP DU CHAUFFOUR | 4 | 99 | 420 | 195000€ | 1970€ |
2022-10-24 | 78 | RUE DE BLAMONT | 4 | 82 | 490 | 130000€ | 1585€ |
2021-05-27 | 61 | RUE DE BLAMONT | 3 | 60 | 35 | 62000€ | 1033€ |
2019-10-03 | 41 | RUE DE BLAMONT | 5 | 120 | 196 | 165300€ | 1378€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 72 | 1006 | 52900€ | 735€ |
2021-10-27 | 66 | RUE DE BLAMONT | 3 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 68 | RUE DE BLAMONT | 2 | 60 | 0 | 42000€ | 700€ |
2022-03-23 | 71 | RUE DE BLAMONT | 4 | 85 | 78 | 149000€ | 1753€ |
2021-10-22 | 51 | RUE DE BLAMONT | 2 | 80 | 83 | 86000€ | 1075€ |
2023-05-24 | 69 | RUE DE BLAMONT | 3 | 82 | 84 | 154000€ | 1878€ |
2019-05-20 | 37 | RUE DE BLAMONT | 3 | 100 | 171 | 49000€ | 490€ |
2019-12-19 | 31 | RUE DE BLAMONT | 3 | 111 | 277 | 135000€ | 1216€ |
2022-12-01 | 23 | RUE DE BLAMONT | 5 | 100 | 237 | 123000€ | 1230€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 79 | 115 | 141000€ | 1785€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 97 | 735 | 102000€ | 1052€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DE LA SCANCE | 4 | 105 | 2522 | 109000€ | 1038€ |
2020-12-24 | 36 | ALL ROCHELLES | 6 | 115 | 555 | 145000€ | 1261€ |
2023-05-02 | 7 | RUE DE BLAMONT | 5 | 120 | 376 | 209000€ | 1742€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE BLAMONT | 3 | 43 | 91 | 55000€ | 1279€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DU CHAUFFOUR | 8 | 224 | 780 | 233000€ | 1040€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DES SARTELLES | 10 | 250 | 2696 | 250000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 9001 | VOIE SACREE | 6 | 133 | 1028 | 181800€ | 1367€ |
2022-07-01 | 9001 | VOIE SACREE | 6 | 133 | 1028 | 195000€ | 1466€ |
2022-09-21 | 7 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 6 | 73 | 432 | 124500€ | 1705€ |
2021-08-13 | 30 | RUE DE BLAMONT | 3 | 80 | 705 | 128000€ | 1600€ |
2020-10-20 | 6 | CHE DU CHAUFFOUR | 5 | 124 | 1029 | 218325€ | 1761€ |
2021-02-26 | 26 | ALL ROCHELLES | 5 | 100 | 4667 | 220000€ | 2200€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DE CLERMONT | 5 | 120 | 207 | 129000€ | 1075€ |
2022-11-22 | 15 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 5 | 78 | 377 | 98000€ | 1256€ |
2020-11-10 | 17 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 5 | 78 | 359 | 95000€ | 1218€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DE BLAMONT | 3 | 62 | 938 | 50000€ | 806€ |
2021-11-12 | 6 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 330 | 96000€ | 1231€ |
2022-09-26 | 20 | SEN DES ROCHELLES | 4 | 100 | 318 | 59000€ | 590€ |
2020-05-22 | 19 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 110 | 494 | 152000€ | 1382€ |
2019-05-28 | 44 | VOIE SACREE | 5 | 114 | 528 | 115000€ | 1009€ |
2020-11-26 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 160 | 881 | 228000€ | 1425€ |
2022-04-15 | 27 | ALL ST AMAND | 4 | 145 | 307 | 398000€ | 2745€ |
2023-06-23 | 20 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 86 | 1399 | 201000€ | 2337€ |
2021-04-06 | 7 | ALL ST AMAND | 6 | 145 | 565 | 313500€ | 2162€ |
2020-08-10 | 15 | RUE MARIUS POTHIER | 5 | 63 | 529 | 134000€ | 2127€ |
2020-02-17 | 25 | ALL ST AMAND | 2 | 94 | 683 | 120000€ | 1277€ |
2019-10-04 | 3 | CHE DES PREUX | 4 | 86 | 793 | 60000€ | 698€ |
2020-08-21 | 7 | ALL ST AMAND | 4 | 81 | 1590 | 192500€ | 2377€ |
2022-07-01 | 19 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 87 | 444 | 127000€ | 1460€ |
2020-10-09 | 33 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 6 | 99 | 412 | 105000€ | 1061€ |
2019-07-30 | 15 | ALL ST AMAND | 4 | 86 | 749 | 129000€ | 1500€ |
2022-02-25 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 112 | 307 | 132000€ | 1179€ |
2022-08-29 | 31 | RUE DE CLERMONT | 4 | 190 | 1376 | 225000€ | 1184€ |
2020-04-24 | 4 | RUE MARIUS POTHIER | 4 | 82 | 287 | 56000€ | 683€ |
2022-04-20 | 32 | VOIE SACREE | 3 | 56 | 171 | 55000€ | 982€ |
2020-11-10 | 37 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 73 | 388 | 115900€ | 1588€ |
2020-12-28 | 30 | VOIE SACREE | 5 | 114 | 372 | 89000€ | 781€ |
2022-01-19 | 24 | ALL ST AMANT | 6 | 200 | 935 | 295000€ | 1475€ |
2022-09-02 | 39 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 85 | 387 | 126000€ | 1482€ |
2021-08-16 | 2 | IMP DES SORBIERS | 4 | 100 | 417 | 165000€ | 1650€ |
2021-08-25 | 56 | RUE DE CLERMONT | 4 | 125 | 114 | 132340€ | 1059€ |
2021-03-15 | 4 | ALL ST AMANT | 3 | 80 | 285 | 108700€ | 1359€ |
2021-09-30 | 1 | CHEM DU MOULIN | 5 | 161 | 1016 | 341000€ | 2118€ |
2022-12-14 | 26 | RUE DU COL FOURLINIE | 4 | 87 | 0 | 82000€ | 943€ |
2022-04-25 | 24 | RUE DU COL FOURLINIE | 5 | 100 | 530 | 228000€ | 2280€ |
2019-08-23 | 55 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 80 | 547 | 66000€ | 825€ |
2022-07-11 | 57 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 5 | 101 | 558 | 222500€ | 2203€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DE LA BONNETERIE | 5 | 84 | 635 | 150000€ | 1786€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DES PREUX | 3 | 54 | 281 | 130000€ | 2407€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DE LA BONNETERIE | 3 | 74 | 355 | 60000€ | 811€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DE LA BONNETERIE | 5 | 105 | 245 | 55000€ | 524€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DE LA BONNETERIE | 5 | 105 | 245 | 160000€ | 1524€ |
2022-01-24 | 21 | RUE DE LA BONNETERIE | 6 | 130 | 230 | 203500€ | 1565€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DE LA BONNETERIE | 4 | 70 | 605 | 93000€ | 1329€ |
2019-12-23 | 15 | RUE DE LA BONNETERIE | 3 | 83 | 338 | 76400€ | 920€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU PLANTIN | 5 | 88 | 484 | 185000€ | 2102€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 137 | 189 | 233000€ | 1701€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DU PLANTIN | 4 | 85 | 500 | 165000€ | 1941€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES PREUX | 4 | 75 | 350 | 95000€ | 1267€ |
2021-11-04 | 6 | ALL DE LA ROYE FOULEE DU | 5 | 82 | 505 | 130000€ | 1585€ |
2020-04-30 | 20 | IMP DE LA DISTILLERIE | 6 | 122 | 1750 | 80000€ | 656€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 74 | 728 | 120000€ | 1622€ |
2020-12-04 | 23 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 5 | 85 | 540 | 85000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DES GLACIS | 6 | 111 | 721 | 132000€ | 1189€ |
2020-07-10 | 27 | RUE GENERAL CORDA | 5 | 150 | 534 | 235000€ | 1567€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES GLACIS | 4 | 112 | 866 | 247000€ | 2205€ |
2023-01-31 | 44 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 4 | 100 | 360 | 80000€ | 800€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES GLACIS | 5 | 115 | 930 | 175000€ | 1522€ |
2021-05-31 | 31 | RUE GENERAL CORDA | 5 | 87 | 537 | 150270€ | 1727€ |
2019-07-22 | 14 | RUE GENERAL CORDA | 5 | 95 | 450 | 118000€ | 1242€ |
2021-09-08 | 30 | ALL DE LA ROYE FOULEE DU | 4 | 107 | 0 | 255000€ | 2383€ |
2021-10-22 | 37 | RUE GENERAL CORDA | 4 | 77 | 533 | 140000€ | 1818€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DE RU | 3 | 84 | 74 | 92400€ | 1100€ |
2020-02-14 | 24 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 4 | 103 | 453 | 171500€ | 1665€ |
2020-09-09 | 2 | PL DE LA ROCHE | 3 | 205 | 226 | 200000€ | 976€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DE RU | 5 | 73 | 83 | 40000€ | 548€ |
2022-07-25 | 66 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 8 | 210 | 755 | 217900€ | 1038€ |
2022-03-15 | 30 | RUE GENERAL CORDA | 4 | 71 | 418 | 93500€ | 1317€ |
2020-11-05 | 72 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 5 | 168 | 434 | 220000€ | 1310€ |
2022-01-31 | 76 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 4 | 135 | 498 | 177500€ | 1315€ |
2022-07-07 | 101 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 91 | 500 | 141500€ | 1555€ |
2021-04-02 | 99 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 130 | 861 | 199000€ | 1531€ |
2019-05-14 | 11 | RUE DES HAUTS FINS | 4 | 118 | 130 | 60000€ | 508€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES HAUTS FINS | 2 | 50 | 51 | 49000€ | 980€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DES GLACIS | 5 | 95 | 718 | 213000€ | 2242€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES HAUTS FINS | 4 | 123 | 448 | 208000€ | 1691€ |
2022-08-08 | 32 | RUE GENERAL CORDA | 4 | 87 | 413 | 192000€ | 2207€ |
2020-08-28 | 5 | IMP DE LA FONTAINE PAVEE | 5 | 134 | 912 | 220000€ | 1642€ |
2019-09-25 | 5 | IMP DE LA FONTAINE PAVEE | 5 | 134 | 912 | 223189€ | 1666€ |
2020-07-01 | 1 | RUE JULES PONCET | 4 | 71 | 530 | 148000€ | 2085€ |
2021-03-08 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 135 | 377 | 166000€ | 1230€ |
2022-07-29 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 135 | 377 | 210000€ | 1556€ |
2019-10-28 | 6 | RUE GENERAL CORDA | 4 | 95 | 406 | 118000€ | 1242€ |
2022-06-10 | 41 | RUE GENERAL CORDA | 5 | 84 | 474 | 194750€ | 2318€ |
2019-09-20 | 40 | RUE DU GROUZEAU | 5 | 100 | 247 | 143000€ | 1430€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 112 | 955 | 155050€ | 1384€ |
2020-11-12 | 4 | RUE GENERAL CORDA | 5 | 89 | 409 | 133000€ | 1494€ |
2020-05-25 | 8 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 94 | 145 | 32400€ | 345€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE CUMIERES | 5 | 92 | 352 | 190000€ | 2065€ |
2020-09-25 | 10 | RUE SAINT LOUIS | 8 | 248 | 313 | 150000€ | 605€ |
2023-05-24 | 42 | RUE DU GROUZEAU | 5 | 101 | 386 | 55000€ | 545€ |
2021-08-31 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 336 | 855 | 260000€ | 774€ |